天下地產分行經理莫文業表示，該行近日促為一宗粉嶺花都廣場2座低層F室的二手成交，建築面積550方呎，間隔2房2廳，外望內園景，以市價220萬元成交，折合平均呎價4000元。

        莫氏續稱，新買家為區外投資人士，估計單位現時可租7500元，租金回報率達4.1厘。新買家睇樓約3星期，與業主由228萬元還價2口至220萬元成交。原業主於2005年4月以123.5萬元購入上址，是次轉手賺96.5萬元，單位升值約78%。