樓市持續向好，過去一個月購買力出籠，部分放售盤源已被市場吸納，其中大型屋苑的沙田第一城因盤源收窄，交投放緩，新近錄得一個罕有3房戶成交，該物業以389萬元易手，折合呎價6,430元，低市價2%。

        世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，上述成交為沙田第一城7座高層A室，面積605方呎，3房間隔，座向東南，望內園景，成交價389萬元，平均呎價6,430元，較同類型單位低2%。

        據了解，買家為用家，打算作自住用途，原業主於96年8月購入上述物業，當時作價244萬元，持貨至今16年，現將物業沽售，帳面獲利145萬元，物業期內升值59.4%。

        周氏續稱，沙田第一城本月暫錄75宗成交，平均呎價6,080元。