金豐易居分行經理楊明珠表示，近日分行錄得西半山摩羅廟街樂欣大廈高層A室的成交個案，

        單位建築面積369方呎，間隔1房1廳，現以380萬元成交連裝修，折合平均呎價約10298元，成交價為市場合理價。

        楊氏續稱，買家為區內投資客，睇樓1次，以380萬元購入上述單位作收租用途。以月租15000元計算，單位租金回報率約4.7厘。

        據了解，原業主最初叫價388萬元，經雙方議價4次後，最終以380萬元成交。

        原業主於2009年10月以260萬元購入該物業，持有單位3年，是次轉手賺120萬元離場，單位升值約46%。