祥益地產分行主管陸寶奇表示，日前該分行錄得一宗屯門悅湖山莊獲區內客成交個案，是次原業主持貨13年多。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為10座低層K室，建築面積518呎，實用面積431呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位客廳座擁海景景觀，附設靚裝，不用花費裝修，加上屋苑環境清幽，生活配套設施齊全，上述買家遂便決定以178萬(自由市場價)購入上址作自住或長 線投資收租之用，平均呎價為3436元，若以實用面積計算呎價為4130元，屬市場價成交。

        陸氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6500元，租金回報率達4.4厘，若扣除管理費等雜費約750元，回報率仍有3.9厘。