市場氣氛明朗化，買家繼續入市。世紀21富山分行經理何冬梅表示，市場錄得一宗牛池灣海港花園高層戶以320萬元市價成交。

        何氏稱，上述單位為2座高層D室，面積697平方呎，兩房兩廳間隔，面向東南方，享有開揚景及海景。業主於2009年以215萬元購入上址自住，有意於外區物色優質單位，故以320萬元易手套現，平均呎價為4,591元，樓價帳面獲利105萬元，持貨3年，物業期內升值近5成。

        何氏續稱，海港花園現時放盤量一般，同則呎價為4,300元至4,500元水平。