新特首上場為市場添上不明朗因素，加上樓價持續回升，令買家入市和業主放盤態度審慎，但部分業主叫價依然硬淨，其中馬鞍山聽濤雅苑中層園景戶，業主放盤一年，只議價2萬元，以458萬成交。
置業18馬鞍山營業董事張栢華指，由本行促成的聽濤雅苑11座中層C室，面積807方呎，擁有3房2廳間隔，向東南望雅緻內園景，以458萬元易主，呎價約5675元。張氏指，買家為外區換樓客，由於市中心盤源漸缺，故轉至二線屋苑買入上述單位。
原業主於1998年11月以323萬元購入上址，物業期內獲利135萬元，升值約41.8%。
