世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，用家換樓意欲旺盛，趁小陽春沽貨套現。日前該分行促成一宗牛池灣怡富花園低層戶以355萬元市價成交。

        何氏稱，上述單位為低層A室，面積640平方呎，兩房兩廳間隔，面向西南方，觀望舊機場景。業主於2008年以200萬元購入上址自住，持貨4年，有意於外區物色較大單位，故以355萬元易手套現，平均呎價為5,547元，樓價帳面獲利155萬元，單位升值近8成。

        據了解，買家為外區人士，鍾情屋苑環境清幽，交通方便，故睇樓一星期落實購入單位自住。何氏續稱，現時怡富花園放盤量不多，同類型呎價為5,600元水平。