買家入市氣氛未受「價高量跌」實況影響，有意換樓的買家更採「速戰速決」策略購入心水單位。日前世紀21奇豐物業促成的沙田愉景花園一單位。

        世紀21奇豐物業分行經理羅慧君指出，上述成交單位為愉景花園C座低層6室，面積666方呎，3房2廳間隔，座向東南，可享內園景，剛以350萬元成交，平均呎價5,255元，略低市價3%轉手。

        世紀21奇豐物業羅慧君續稱，新買家為換樓客，因見單位座向理想，同時附設雅致裝修，可即買即住，加上考慮市場欠缺盤源，故見單位屬心水盤，故睇樓5分鐘即決定市。單位原業主於2008年3月以226萬元購入上址，持貨至今4年多，轉手帳面擭利124萬元，物業期內上升約55%。羅氏續稱，愉景花園本月迄今暫錄得約2宗成交，平均呎價約5,300元。