東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h百老匯街1期31號高層B室一宗成交個案，成交價460萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為荔枝角美孚新�h百老匯街1期31號高層B室，外望可享園景為主。上述成交單位建築面積813方呎，間隔2房2廳，折合平均呎價約5658元。

        鄧氏續指，新業主為外區上車客，睇樓1星期後，便以460萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價468萬元，雙方先後議價約2至3次，最終以460萬元成交。原業主於1995年3月以226.8萬元入市，持貨約17年，成交帳面賺233.2萬元，單位升值約1.03 倍。