祥益營業經理袁思賢表示，分行錄得屯門市廣場1座高層F室成交，建築面積440呎，間隔為兩房一廳，以215萬成交，平均呎價為4886元，屬市場價成交。

        袁氏稱，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位位於高層擁開揚景觀，加上屯門站上蓋物業的意向價高達萬元，與現時區內二手樓價約4000餘元，差距甚大，值得追落後，上述買家遂便決定「不睇樓」，以215萬購入上址作自住或長線投資收租之用。

        袁氏續稱，該單位若作投資收租，市值租金大約為6800元，租金回報率達3.8厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.2厘。