東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得美孚新�h1期百老�懇�15號低層B室一宗成交個案。成交單位建築面積617方呎，以338萬元沽出，成交價低市價10%。 上述成交單位為美孚新�h1期百老�懇�15號低層B室，座向東南望內園景，單位間隔為1房1廳平均呎價約5478元。新業主為區內投資客，「即睇即買」，以338萬元購入上述單位作收租用途。以租金12000計算，回報率為4.3厘。

        鄧氏續指，雙方以一口價338萬元成交。據了解，原業主於1972年以3萬元購入上址，持貨約40年，帳面獲利335萬元，單位升值約11167%。