祥益地產營業經理袁思賢表示，屯門西鐵上蓋物業將於下月發售，不少長線投資者均睇 好區內二手市場前景，趕開盤前入市。日前屯門市廣場錄得一宗區外投 資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨7年，轉手帳面獲利高達139萬，單位升值逾倍易手。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為8座高層B室，建築面積545呎，實用面積392呎，兩房兩廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位客廳向南擁開揚遠景觀，附設雅裝，加上西鐵新項目的意向價較同期二手屋苑高出逾倍，相信新盤會炒起區內二手物業，升值潛力可觀。上述投資者遂沽出手持的畳茵庭單位套現，以240萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為4404元，若以實用面積計算呎價為6122元，屬市場價成交。

        袁氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7500元，租金回報率達3.8厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.3厘。