樓市持續暢旺，買家入市積極，帶動屋苑價量齊升，世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近促成火炭穗禾苑低層戶成交，該物業減價2%至193.5萬元易手，折合呎價3,603元，低市價3%。

        世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近促成穗禾苑G座低層3室，面積537方呎，2房改為1房間隔，座向東面，望城門河畫舫景，業主原先叫價198萬元，獲買家誠意打動，終減價2%至193.5萬元售出，每方呎價3,603元，較同類型單位低3%。

        他還指，買家為外區上車客，購入物業作自住之用。原業主於08年3月購入上址，當時作價109萬元，持貨至今4年，現將物業沽售，帳面獲利84.5萬元，物業期內升值77.5%。

        陳氏續稱，穗禾苑本月至今暫錄約10宗成交，平均呎價3,850元。