亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，市場剛錄得一宗北角城市花園低市價5%成交，該物業為北角電器​道233號城市花園第​4座低層D室單位，建築面積1368方呎，3房2廳連主套及工人套房設計，樓齡29年，實用率達88%，坐擁西北方向，外望林景，獲一名區內換樓客以1248萬元低市價5%承接，折合呎價為9122元。

        原業主於1996年9月以680萬元低位購入，持貨15年多帳面大幅獲利558萬元離場，物業升值接近82%。買家為同區換樓客。 姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤約為90個，叫價介乎8400元至12000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。