長城物業分行經理黃仰成表示，近日分行錄得鰂魚涌栢蕙苑寧栢閣低層C室的成交個案，單位建築面積796方呎，間隔3房2廳，外望開揚園景及街景，現以691萬元成交，折合平均呎價8681元，成交價為合理市價。

        黃氏續稱，買家為區外換樓客，睇樓半年，以691萬元購入上述單位作自住用途。據了解，業主最初叫價720萬元，經雙方議價4次後，最終以691萬元成交。 原業主於2009年10月以505萬元入市，持貨約3年，帳面賺186萬元，單位升值約37%。