祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊受投資者追捧，連部份連租約不能安排睇樓的單位也大受歡是迎。日前該屋苑1期(樂湖居)連租約戶錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨不足21年，轉手帳面獲利85.4萬。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居14座低層A室，建築面積818呎，實用面積636呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位主人房座向東南擁內園景觀，加上屋苑屬區內規模最大的私人物業，配套設施齊全，而且原業主擴大議幅，即場減價6萬。買家遂便決定「不睇樓」，以252萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3081元，若以實用面積計算呎價為3962元，稍低市場價成交。

        吳氏續稱，該單位現時租約的租金大約為7500元，租金回報率達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3厘。