東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h2期百老匯街40號高層D室一宗二手成交，單位建築面積949方呎，間隔3房2廳連1套房，外望可享樓景為主，現以485萬元成交，折合平均呎價約5111元，成交價為市場合理價。

        鄧氏續稱，買家為區內換樓客，睇樓僅約2星期，以485萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價480萬元，其後賣家反價以485萬元成交。

        原業主於2008年2月以320萬元購入該物業，持有單位4年，是次轉手賺165萬元離場，單位升值約52%。