祥益地產營業經理袁思賢表示，屯門西鐡站上蓋物業即將開售，市傳發展商意向價達萬元，加上區內長時間未有新樓盤推出，相信將會進一步刺激樓價上升。日前屯門時代廣場連租約戶錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨不足8年，轉手帳面獲利高達115萬，單位升值逾倍易手。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為A座低層6室，建築面積403呎，實用面積314呎，兩房一廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位已連租約可即買即享收租回報，加上西鐡上蓋物業效應，相信區內樓價升值潛力可觀，而且屋苑位於市中心地帶，交通及生活配套設施完善，上述買家遂便決定「不睇樓」，以186萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為4615元，若以實用面積計算呎價為5924元，屬市場價成交。

        袁氏續稱，該單位現時租約的租金大約為5700元，租金回報率高達3.7厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.2厘。