東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h1期百老匯街7號高層A室，建築面積986方呎，間隔2房2廳1套房，外享園景，現以508萬元成交，折合平均呎價5152元，屬低市價3%的成交。

        鄧氏續稱，新買家為區內上車客，是次交易睇樓1星期，遂決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價518萬元，最終買家以508萬元成交。

        據了解，原業主於2010年7月以410萬元購入上述單位，持貨2年多，是次轉手帳面獲利98萬元，升值約24%。