全國人大閉幕，總理溫家寶回答中外記者最近一輪房地產市場調控的提問。

        他說，「其實在2003年已經提出了6條調控措施，2005年又制定了國八條，2006年又制定了國六條。但是，為什麼調控不見成效？群眾也在責怪我們。我聽到了感到十分痛心。」

        他覺得房地產市場關係到財政、金融、土地、企業等各項政策，涉及到中央和地方的利益關係，特別是地方從土地出讓中獲取大量的收入。涉及到金融企業和房地產企業的利益，改革的阻力相當之大。

        這兩年房地產調控有所進展。首先是調控的決心堅定而不動搖；其次，抓住了一個抑制投機和投資性需求的要害問題，採取了有針對性的政策措施。

        他說，有個基本看法，那就是中國有13億多人口，又處在工業化和城鎮化階段，對住房的需求是剛性的，而且將會是持續的。從方向上看，應該鼓勵更多的人租房。

        「關於房地產市場發展，有幾個觀點：第一，要保持房地產長期平穩和健康發展。如果盲目發展，出現經濟泡沫，一旦破滅，不僅影響房地產市場，而且會拖累整個經濟。

        第二，什麼叫房價合理回歸？我以為合理的房價，應該是使房價與居民的收入相適應，房價與投入和合理的利潤相匹配。現在以明確地告訴大家，房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調控不能放鬆。

        第三，房地產的發展，毫無疑問要充分發揮市場配置資源的基礎性作用，就是說要充分利用市場這隻手。但是政府這隻手也不可以缺少，因為它更具有穩定性和促進公平。」