世紀21富山牛池灣分行經理何冬梅表示，小陽春帶動換樓潮，不少用家趁機換樓。市場錄得一宗牛池灣曉暉花園中層戶以市價388萬元換樓套現個案。

        何氏稱，上述單位為3座中層C室，面積603平方呎，兩房兩廳間隔，面向東北方，享有迷人海景及翠綠山景。業主於2009年以265萬元購入上址自住，持貨3年，有意物色面積較大物業，故以388萬元易手套現，平均呎價為6434元，樓價帳面獲利123萬元，單位升值逾46%。

        何氏續稱，現時曉暉花園放盤量一般，同類型呎價為6000元至6500元水平。