君傲灣租金回報3.9厘
2012-03-12 (15:15)
銀行息口低企,加上樓市持續暢旺,有投資者購入物業作投資用途。世紀21物業新近促成君傲灣中層戶成交,該物業以370萬元易手,折合呎價6,401元,低市價7%。

        世紀21物業分行經理魏仕良表示,新近促成君傲灣2座中層D室,建築面積578方呎,2房間隔,座向西南,望海景,成交價370萬元,每方呎價6,401元,較同類型單位低7%。

        他指出,買家為投資者,購入上址作長線投資用途,該物業現以交吉形式易手,市值租金12,000元,料租金回報約3.9厘。原業主於09年9月購入上址,當時作價約258萬元,持貨至今3年,現將物業沽售,帳面獲利約112萬元,物業期內升值43.4%。

        魏氏續稱,君傲灣本月暫錄6宗成交,平均呎價6,300至6,400元水平