東成物業高級經理鄧美賢表示，新近錄得二手成交的單位為�J枝角美孚新�h百老匯街109號低層D室。單位建築面積877方呎，間隔3房2廳，座向西南，外望內園景，現以468萬元成交，折合平均呎價為5336元，屬市價成交。

        鄧氏續稱，新買家為區內換樓客，睇盤兩星期；原業主最初開價500萬元，買家其後還價3-4口，單位最終獲減32萬元成交，議價幅度為6.4%。

        據了解，原業主於2010年1月以346.5萬元購入上址，持貨2年多，帳面獲利121.5萬元，單位升值約35%。