祥益地產分行主管劉夢玲表示，屯門慧豐園日前錄得一宗區外客成交個案，是次原業主持貨20年，轉手帳面獲利約185萬，單位升值逾倍易手。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為1座高層D室，建築面積685呎，實用面積499呎，兩房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位主人房向東南擁開揚海景，加上價格合理，符合預算，而且屋苑屬區內優質物業，相對較容易出租或出售，上述買家遂便決定以263.8萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3851元，若以實用面積計算呎價為5287元，屬市場價成交。

        劉氏續稱，該單位若翻新後作投資收租，市值租金大約為7800元，租金回報率達3.5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.1厘。