東成物業高級經理鄧美賢表示，新近錄得二手成交的單位為�J枝角美孚新�h吉利徑14號高層B室。單位建築面積830方呎，間隔3房2廳連1套房，座向東北，外望園景，現以489萬元成交，折合平均呎價為5892元，屬市價成交。

        鄧氏續稱，新買家為區內換樓客，睇盤兩星期；原業主最初開價508萬元，買家其後還價3口，單位最終獲減19萬元成交，議價幅度約3.7%。

        據了解，原業主於1994年11月以283萬元購入上址，持貨近17年半，帳面獲利206萬元，單位升值約73%。