東成物業高級經理鄧美賢表示，新近錄得二手成交的單位為�J枝角美孚新�h百老匯街21號高層A室。單位建築面積573方呎，間隔1房2廳，座向正北，外望馬路景，現以305萬元成交，折合平均呎價為5323元，屬市價成交。

        鄧氏續稱，新買家為區外上車客，睇盤三星期；原業主最初開價310萬元，買家其後還價1-2口，單位最終獲減5萬元成交，議價幅度約1.6%。

        據了解，原業主於2010年1月以229萬元購入上址，持貨2年多，帳面獲利76萬元，單位升值約33%。