世紀21奇豐營業董事莊振耀表示，早前積聚的購買力持續釋放，用家仍然主導市場，

        其中大圍文禮閣2月錄得8宗成交，較1月大幅上升。平均呎價較1月上1成，達6000元水平，當中約9成為用家。

        由於文禮閣近日成交加快，市場上盤源缺乏，現時文禮閣大約有10個單位放盤，平均每呎叫價6500元，叫價較1月上升1成。

        最近錄得1座中低層D室，建築面積736方呎，3房兩廳間隔，附設裝修，坐向東南，望開揚景觀，以485萬元成交，高於市價1成，平均呎價6590元。新買家為區內用家。

        原業主於2009年9月以331萬元購入上址，持貨約3年，轉手帳面獲利154萬元，單位升值46.5%。