祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天祐苑日前錄得一宗外區上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨不足9年，轉手賬面獲利137萬，單位升值逾倍轉手。

        古氏稱，上述所錄成交單位為C座低層9室，建築面積889呎，實用面積649呎，三房兩廳，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該屋苑鄰近西鐵站，交通方便，加上單位間隔實用，價錢便宜，而且內籠更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以205萬購入上址作自住之用，平均呎價2306元，若以實用面積計算呎價為3159元，成交價稍低於市場價。