祥益地產分行主管李啟昌表示，日前兆康苑錄得一宗外區換樓客成交個案，是次該單位原業主放盤僅3天，旋獲外區換樓客承接，該單位原業主持貨16年多，轉手賬面獲利高達93萬，單位升值逾倍轉手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為T座中層4室，建築面積583呎，實用面積483呎，兩房兩廳，日前獲一名外區換樓客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以178萬購入上址作自住之用，平均呎價3053元，若以實用面積計算呎價為3685元，屬市場價成交。