祥益地產分行主管龍超君表示，近期二手交投熾熱，一線屋苑的平盤更於短時間被買家吸納，樓價已回升一定水平，因此不少買家轉投二、三線屋苑物色筍盤。屯門寶怡花園連約戶日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨不足2年，轉手帳面獲利55萬。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為3座高層G室，建築面積518呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位主人房及客廳座擁開揚景觀，加上單位已連租約，可即買即享收租回報，而且回報率可觀及穩定，遂便決定「不睇樓」，以意頭價188.8萬購入上址作收租之用，平均呎價為3645元，若以實用面積計算呎價為4549元，屬市場價成交。

        龍氏續稱，該單位現時租約的租金大約為6800元，租金回報率達4.3厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.8厘。