置業18營業董事張栢華表示，該分行錄得約30宗馬鞍山新港城的周末睇樓量，與預期相若，較上周同期下跌1成4。張氏表示，由於新港城的盤源下降，價格隨著樓市暢旺而上升5-8%，部份買家未能消化現時的價格，加上部份業主封盤，欲等樓價進一步上升，故本周睇樓量較上周同期稍微下跌。現時新港城的議價空間由上月的2%至5%，收窄至本月的0%至3%。
張氏續指，準買家以用家為主，上車客佔6成，換樓客佔4成；當中區內客佔約3成，外區客則佔約7成。據了解，現時新港城大約有360個單位放盤，整體平均每呎叫價約6100元，其中2房單位約405方呎至503方呎較受準買家追捧，該類型單位佔總放盤量約6成，平均每方呎叫價約5900元。
