東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新邨一宗二手成交個案。成交單位為美孚新邨5期蘭秀道14號低層A室，建築面積788方呎，間隔3房2廳1浴室，外望樓景，現以468萬元成交，折合平均呎價5939元，屬合理市價的成交。

        鄧氏續稱，新買家為區內上車客，睇樓約2星期，遂決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價475萬元，最終以468萬元成交。據了解，原業主於2009年4月以300萬元購入上述單位，持貨3年多，是次轉手帳面獲利168萬元，升值約56%。