東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角百老匯街93號美孚新�h4期低層D室二手成交個案。成交單位為荔枝角百老匯街93號美孚新�h4期低層D室，建築面積896方呎，間隔3房2廳連1套房，現以463萬元成交，折合平均呎價5167元，成交價低於市價約2%。

        鄧氏續稱，新買家為區外換樓客，睇樓約1星期，遂決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價485萬元，經雙方議價約5至6次後，最終以463萬元成交。

        據了解，原業主於2003年12月以145萬元購入上述單位，持貨約9年，是次轉手帳面獲利318萬元，升值約2.2倍。