祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗外區投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位原業主持貨不足6年，租金回報率可高達4.4厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為N座低層7室，建築面積567呎，實用面積467呎，兩房一廳，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上客廳窗戶座向東南，間隔實用，而且價錢合理，遂便決定「不睇樓」以159.5萬購入上址作投資收租之用，平均呎價2813元，若以實用面積計算呎價為3415元，屬市場價成交。

        李氏續稱，如以該單位市值租金約5800元作計算，租金回報率可高達4.4厘，扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.8厘。