東成物業高級經理鄧美賢表示，近日該分行錄得一宗�J枝角美孚新�h1期百老匯街1號低層B室的二手成交。單位建築面積1109方呎，間隔3房2廳，外享園景，以較市價低3%的601萬元成交，折合平均呎價5419元。

        鄧氏續稱，新買家為區內換樓客，睇盤兩星期後，打算購入單位自住；原業主最初開價628萬元，雙方經7-8口還價後，單位最終獲減價27萬元承接，議價幅度約4.3%。

        據悉，原業主於2007年7月以368萬元購入上址，持貨5年，是次轉手帳面賺233萬元，單位升值約63%。