樓市步入小陽春，購買力重回物業市場，買家積極入市，帶動屋苑交投回升，世紀21奇豐表示，新近促成沙田晴碧花園低層戶成交，該物業以511萬元(已補地價)易手，折合呎價5748元，屬市價。

        世紀21奇豐分行經理李嘉文表示，新近促成晴碧花園2座低層B室，3房間隔，座向東北，望街景，面積889方呎，成交價511萬元(已補地價)，每方呎價5748元，屬市價成交，為屋苑本月首宗成交。

        他指出，買家為區內換樓客，有見單位放盤罕有，因鍾情單位間隔，故睇樓一星期決定購入上述物業作自住用途。原業主於97年9月購入上址，當時作價292萬元(未補地價)。

        李氏續稱，晴碧花園放盤量罕有，現時市場僅3個放盤，平均叫價由5700至5800元水平。