東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新�h一宗成交個案。成交單位為美孚新�h百老匯街124號高層B室，建築面積893方呎，間隔2房2廳，外享內園景，現以473萬元成交，折合平均呎價5297元，為市場成交價。

        鄧氏續稱，新買家為區外上車客，睇樓約3星期，遂決家購入上址作自住用途。原業主最初叫價490萬元，最終買家以473萬元承接。據了解，原業主於2009年4月以305萬元購入上述單位，持貨3年多，是次轉手賺約168萬元，升值約55%。