樓市小陽春帶動，二手市場氣氛旺盛，買家積極入市，屋苑睇樓量回升。世紀21富山分行經理何美英表示，市場剛錄得一宗啟德花園高層以240萬元(綠表價)易手。

        何氏稱，上述單位為1座高層G室，面積616平方呎，可享開揚公園景觀，兩房一廳間隔。何氏續稱，業主於1997年一手以177萬元(綠表價)購入單位，持貨15年，以240萬元(綠表價)易手套現，平均呎價為3,896元，樓價帳面獲利63萬元，單位升值約30%。

        何氏續稱，啟德花園現時放盤量不多，兩房單位呎價為3,800至4,000元水平。