世紀21奇豐區域董事周淑萍表示，市場氣氛轉旺，買家陸續入市，其中沙田第一城2月至今錄得115宗成交，較1月同期大幅上升，平均呎價亦上調2%至3%，達6000元水平，普遍業主見屋苑成交加快，叫價進取並不設議價空間。

        現時沙田第一城大約有500個單位放盤，平均每呎叫價6300元至7000元，叫價較1月上升半城至1成。最新錄得41座高層A室成交，建築面積395方呎，以250萬元成交，平均呎價略高於市價，新買家為用家。上址原本為兩房間隔，後改為一房，設有裝修，可望市中心園景，景觀優質。原業主於1989年12月以53萬元購入上址，持貨約23年，轉手帳面獲利197萬元，單位升值3.7倍。