馬鞍山區屋苑向為換樓客所鍾情，近日樓市氣氛熾熱，即時帶動該區換樓交投急升，新近錄得馬鞍山帝琴灣中層連車位易手，該物業獲換樓客以1,088萬元承接，扣除車位價值，平均呎價6,272元，屬市價。

        世紀21奇豐分行經理徐永成表示，上述成交為帝琴灣6座中層B室，面積1,663方呎，4房間隔，座向北面，望海景，連車位以1,088萬元易手，車位市值45萬元，若扣除車位價值計算，折合呎價6,272元，屬市價成交。

        據了解，買家為區內換樓客，購入上址作自住用途。原業主於99年4月向發展商一手購入物業，當時作價838萬元，持貨至今13年，現將物業轉售，帳面獲利250萬元，物業期內升值29.8%。

        徐氏續稱，帝琴灣本月至今暫錄5宗成交，平均呎價6,200元。