東成物業高級經理鄧美賢表示，近日該分行錄得一宗�J枝角美孚新�h1期百老匯街3號高層C室的二手成交。單位建築面積828方呎，間隔2房1廳，座享東南內園景，以436萬元成交，折合平均呎價5266元，屬市價成交。

        鄧氏續稱，新買家為區內換樓客，睇盤一星期後，打算購入單位自住；原業主最初開價445萬元，最終減價9萬元至436萬元成交，議價幅度約2%。

        據悉，原業主於1995年2月以253萬元購入上址，持貨17年，是次轉手帳面賺183萬元，單位升值約72%。