世紀21北山營業董事嚴智贇表示，近日市場錄得北角半山萬德閣A座低層3室，面積1,221方呎，3房間隔，座向東面，望樓景，業主於去年8月連雙車位放售，當時叫價998萬元，惟一直未獲買家問津，直至近日減價6%至938萬元易手，2個車位市值60萬元，扣除車位價值計算，平均呎價7,191元，屬市價成交。

        據了解，買家為區內換樓客，打算作自住用途，原業主於08年1月購入上述物業，當時作價670萬元，持貨至今4年，現將物業沽售，帳面獲利268萬元，物業期內升值40%。