東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角百老匯街117號美孚新�h中層B室一宗成交個案。成交單位建築面積676方呎，間隔2房2廳，以367.5萬元沽出，成交價錢低於市價2%。

        上述成交單位為荔枝角百老匯街117號美孚新�h中層B室，外望山園為主，平均呎價約5436元。新買家為區外上車客，以367.5萬元購入上述單位作自住用途。

        鄧氏續指，原業主叫價388萬元，買家睇樓約4至5日，雙方還了約10口價，隨即以367.5萬元成交。原業主於2010年9月以302萬元購入上址，持貨約2年，帳面獲利65.5萬元，單位升值約21.7%。