北京物業客戶經理盧康民表示，市場不利因素遠去，增加買家入市信心，其中鰂魚涌康怡花園近日睇樓量及成交量都回升，2月至今錄得約27宗成交，較1月同期上升一倍有多，平均呎價維持係7600水平，當中大部分為用家入市。
由於近日成交加快令盤源減少，現時康怡花園大約有300個單位放盤，較1月下跌1成，平均每呎叫價8600元。部分業主叫價進取，縮窄議價幅度，由早前的5%至8%，縮窄至2%至3%。
最近錄得N座高層06室成交，建築面積588方呎，兩房兩廳間隔，望泳池景，以450萬元成交，平均呎價7653元，新買家為區外用家，見上址開價460萬元，經約3小時議價後以450萬元成交，屬市價成交。
原業主於1999年5月以272萬元購入上址，持貨約13年，轉手帳面獲利178萬元，單位升值65.4%。
