富誠地產區域經理林�羉a表示，近日該分行錄得一宗黃大仙鳳德�h8座中層5室的二手成交。單位建築面積479方呎，屬開放式間隔，座向正南，外望市景，以180萬元(自由市場價)成交，折合平均呎價約3758元，屬正常市價。

        林氏續指，新買家為區內換樓客，睇樓3天即決定購入單位作自住用途。原業主最初開價200萬(自由市場價)，雙方經4口議價後，單位最終以180萬元(自由市場價)成交，議價幅度為10%。

        據了解，原業主於2008年以98萬元(自由市場價)購入上述單位，持貨4年，是次轉手帳面賺82萬元，單位升值約84%。