世紀21奇豐高級分行經理許秋偉表示，早前財政預算未有新措施打壓樓市，加強買家入信心，令近日屋苑睇樓量及成交量上升。其中馬鞍山新港城近日睇樓量較對上一個星期上升約一半，2月至今錄得大約28宗成交，多於1月整個月的成交。由於成交單位主要為兩房細單位，所以平均呎價較上月輕微回落，達5673元。

        現時新港城大約有280個單位放盤，平均每呎叫價6000元，叫價較1月上升半成，議價幅度由3%至5%，縮窄至2%至3%。最近錄得K座高層3室，建築面積464方呎，兩房1廳間隔，望少海景，以273萬元連租約成交，平均呎價5884元，低市價約2%至3%。新買家為區內收租客，見上址造價合理，即使業主由開價268萬，反價至273萬元，即日追價成交。現時上址以8500元租出，租金回報率可達3.7厘。

        原業主於2008年1月以192萬元購入上址，持貨約4年，轉手帳面獲利81萬元，單位升值42.2%。