東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新一宗二手成交個案。成交單位為美孚新百老匯街33號低層E單位，建築面積927方呎，間隔3房2廳，現以495萬元成交，折合平均呎價5340元，稍低於市價2%。

        鄧氏續稱，新買家為區外換樓客，睇樓3星期，遂決定購入上址作自住用途。業主最初叫價510萬元，最終買家以495萬承接。據了解，原業主於2007年12月以323萬元購入上述單位，持貨5年，是次轉手賺172萬元，升值53%。