

亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示,二手樓市小陽春再現,為過去淡靜市況注入強大動力,當中個別投資者趁勢將手上物業租出作長線持有。
市場剛錄得港島東藍籌屋苑城市花園2月份第5宗租務成交,該物業為北角城市花園第9座中層D室單位,建築面積1080方呎,3房2廳連主套間隔設計,實用率達88%,坐擁東南方向,俯瞰開揚翠綠公園景觀,獲一名區內客以每月28300元全包承租,平均呎租26.2元。
原業主為資深投資者,於2010年8月以988萬購入,眼見近日市況有復甦跡象,決意重新整合旗下投資組合,質素次級之物業務求把握小陽春減價沽出,反觀如上述罕有優質景觀物業則先行租出作長線持有觀望,靜待旺市時再善價而沽。
姚氏續稱,城市花園現有活躍租盤約為35個,呎租叫價介乎每呎22元至40元不等,視乎單位景觀及裝修而定;2月份租務市場共錄得5宗成交,平均造價為每方呎28元。