市況回穩，加上銀行息口低企，吸引用家入市，世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近促成區內租客購入火炭穗禾苑相連單位，成交價495萬元，折合呎價4,253元，低市價3%，為今年屋苑首宗相連單位成交。

        世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近促成穗禾苑A座高層1及2室，1室面積538方呎，2室面積626方呎，合共面積1,164方呎，4房間隔，雙露台設計，座向東面，望城門河畫舫景，業主原先叫價520萬元，減價5%至495萬元易手，每方呎價4,253元，較同類型單位低3%。

        他續稱，買家為區內租客，於農曆新年期間參觀單位，有見上址放盤罕有，加上近日市況好轉，遂決定購入上述物業作自住用途。原業主於09年6月分別購入上述物業，當時作價合共365萬元，持貨至今3年，今番易手，帳面獲利130萬元，物業期內升值35.6%。

        陳氏指出，穗禾苑本月暫錄12宗成交，較上月同期錄逾5成升幅，平均呎價3,800元，而租務成交錄5宗，平均呎租15元。