東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h蘭秀道27號低層C室，建築面積957方呎，間隔3房2廳連1套房，外望東南樓景，現以485萬元成交，折合平均呎價5068元，較市場價低約5%。

        鄧氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓約1個半月，遂決定購入上址作自住用途。業主最初叫價520萬元，買家還價至485萬元成交。據了解，原業主於2010年2月以390萬元購入上述單位，持貨2年多，是次轉手獲利95萬元，升值24%。